Ingeniero Técnico AgrícolaTasaciones y valoraciones
Valoración de fincas rústicas para herencias, compraventas, particiones y otros procedimientos.
Más informaciónJaén y provincia
Oficina Técnica Agrícola en Jaén
Soy Fernando Bueno Nieves, Ingeniero Técnico Agrícola colegiado nº 451 en el Colegio de Ingenieros Técnicos Agrícolas de Jaén, con más de diez años de experiencia. Trabajo con agricultores, propietarios de fincas, particulares, empresas y explotaciones agrícolas de la provincia.
Situaciones en las que puedo ayudarte
La mayoría de las consultas que recibo nacen de una duda concreta sobre una finca. Estas son las más habituales; si la tuya no aparece, cuéntamela y valoramos juntos si puedo ayudarte.
Necesitas conocer el valor de una finca antes de tomar una decisión.
El Catastro, el Registro y lo que hay en el campo no dicen lo mismo.
Hay una herencia por delante y hay que repartir entre varios.
Vas a comprar o vender y quieres saber qué se está comprando exactamente.
Quieres dividir una finca y no sabes si la normativa lo permite.
Hay discusión con un colindante por un linde o por la superficie.
Un pedrisco, un herbicida, la fauna o unas obras han causado daños.
Te piden un informe técnico para un trámite y no sabes por dónde empezar.
Servicios disponibles
Cada encargo es distinto. Estos son los trabajos que realizo con más frecuencia; el alcance concreto se define después de conocer tu caso.
Mediciones de fincas
Superficie real de la parcela, medida en campo con GNSS de alta precisión.
Más informaciónSegregaciones
División de fincas por herencia o venta, con la normativa comprobada antes.
Más informaciónPeritaciones agrícolas
Informes periciales sobre lindes, superficies y conflictos entre propietarios.
Más informaciónInformes de daños agrícolas
Valoración de daños por pedrisco, herbicidas, fauna u obras.
Más informaciónCómo se desarrolla un encargo
El orden depende del trabajo, pero el recorrido habitual es este. No todos los encargos requieren salir al campo: en algunos casos basta con la documentación disponible.
- Me cuentas tu caso. Por teléfono, WhatsApp o formulario. Lo primero es entender qué necesitas y para qué.
- Reviso la documentación disponible. Catastro, nota simple, escrituras, planos o cualquier papel que tengas.
- Determino si hace falta visita o medición. Depende del servicio y de lo que revele la documentación.
- Realizo el trabajo técnico. Cálculos, mediciones, análisis y redacción, según el encargo.
- Entrego y te explico el resultado. No me limito a mandarte un PDF: te explico qué dice y qué opciones tienes.
Sobre Fernando Bueno
Ingeniero Técnico Agrícola colegiado nº 451 en el Colegio de Ingenieros Técnicos Agrícolas de Jaén, con más de diez años de experiencia redactando informes y midiendo fincas en Jaén y provincia.
Trato directo y un solo interlocutor de principio a fin: la persona con la que hablas por teléfono es la que va a la finca y la que firma el informe.
Preguntas frecuentes
¿Trabajas en toda la provincia de Jaén?
Sí, trabajo en Jaén y provincia. Para encargos fuera de este ámbito, consúltame el caso y te diré si puedo asumirlo o te oriento hacia un compañero de la zona.
¿Qué documentación debo aportar?
Depende del trabajo. Lo habitual es partir de la referencia catastral y, si la tienes, la escritura o una nota simple del Registro. Cuando conozca tu caso te indicaré exactamente qué hace falta; si falta algún documento, te explico cómo obtenerlo.
¿Todos los encargos necesitan una visita a la finca?
No. Hay trabajos que pueden resolverse con la documentación disponible y otros en los que la visita o la medición en campo resultan imprescindibles. Te lo indico antes de empezar, para que sepas qué implica el encargo.
¿Puedo consultar mi caso antes de contratar?
Sí. Cuéntame la situación por teléfono o por WhatsApp y te diré qué tipo de trabajo técnico encaja, o si lo que necesitas corresponde a otro profesional.
¿Cuánto tarda un trabajo?
Depende del servicio, de la documentación disponible y de la complejidad del caso. Te doy una previsión al aceptar el encargo. Los plazos de la administración, cuando el trabajo requiere tramitación posterior, no dependen de mí.
Contacto
¿Necesitas consultar un caso relacionado con una finca?
Cuéntame qué necesitas y revisaré contigo qué tipo de trabajo técnico puede ser adecuado.